Бесплатная консультация юриста
Круглосуточно
Звоните сейчас!
+7 (499) 322-26-53

Поквартирный учет тепла в многоквартирном доме

В. Н. Карпов, главный специалист технического отдела ОАО «Моспроект», otvet@abok.ru

Анализ мероприятий по экономии тепловой энергии показывает, что поквартирный учет расхода тепла на нужды отопления жилых зданий является наиболее эффективным. Однако существует целый ряд проблем, препятствующих его внедрению. Основные из них рассмотрены в данной статье.

Согласно федеральному закону № 261-ФЗ «многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены… индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии» (статья 13, п. 7) [1].

Это требование не является случайным. Анализ всех возможных мероприятий по экономии тепловой энергии говорит о том, что поквартирный учет расхода тепла на нужды отопления жилых зданий является наиболее эффективным. Это утверждение соответствует действительности по нескольким причинам.

Во-первых, это мероприятие массовое не только потому, что строится много жилых домов. Поквартирный учет можно организовать не только в строящихся, но и в существующих зданиях, системы отопления которых оснащены термостатами. Например, в Москве по проектам только ОАО «Моспроект» таких зданий с момента начала внедрения термостатов выстроено большое количество.

Во-вторых, поквартирный учет запускает новый, доселе неиспользуемый механизм экономии, не технический, а социально-психологический – материальную заинтересованность. Практика внедрения поквартирного учета расхода водопроводной воды показала, что это мероприятие дает эффективность в десятки процентов (нормы расхода воды снизились с 400 л/чел до 285 л/чел, а в реальности еще больше). В эксперименте, проведенном в нескольких городах фирмой «Данфосс», один только слух о том, что в домах оплата будет по потребленному теплу, снизил расход тепла на 40 %.

В-третьих, без материальной заинтересованности другие мероприятия по экономии тепла работают неэффективно. Так, в Москве в последнее время проведены значительные работы по повышению энергоэффективности жилых зданий: наружные стены утеплены, поставлены энергоффективные окна, заменены системы отопления с оснащением отопительных приборов термостатами. Когда были подсчитаны результаты (работа В. И. Ливчака), оказалось, что все мероприятия дали экономию 30 % от планируемого.

Причины, по нашему мнению, здесь следующие.

На всех этапах строительства, начиная от составления нормативных документов до эксплуатации выстроенных зданий, включая определение коэффициентов теплопередачи наружных ограждений, расчет и проектирование систем отопления, изготовление строительных конструкций и строительство здания, изменение систем отопления жильцами и т. п., существуют неустранимые факторы, ухудшающие работу систем отопления. Эти факторы настолько многочисленны и разнообразны, что им можно посвятить отдельную статью. Тем не менее, несмотря на это, все люди должны жить в комфортных условиях.

Имея это в виду, при проектировании опытные инженеры всегда закладывают некоторый запас в системы отопления. Этот запас жизненно необходим (практика массового строительства показала, что без него температуры в помещениях иногда снижаются до +12…+14 °C). Он не всегда востребован, но к перерасходу тепла при наличии термостатов и правильной эксплуатации системы отопления не приводит (термостат не допустит). Однако что происходит в действительности? Жильцы, не имея стимулов к экономии тепла и не обладая элементарными техническими знаниями, открывают термостаты на полную мощность (а максимальная температура, поддерживаемая термостатом, – +26…+28 °C), перегревают комнаты и борются с перегревом – со всем понятными последствиями.

Очевидно, что если мы не обеспечим четкую систему поквартирного учета расхода тепла, все отмеченные выше недочеты лягут тяжелым гнетом на любые наши мероприятия по экономии тепла.

В настоящее время у нас для проектирования имеются четыре системы поквартирного учета расхода тепла на отопление:

  • с помощью теплосчетчиков в горизонтальных поквартирных системах отопления;
  • с помощью теплосчетчиков в квартирных тепловых пунктах (КТП);
  • с помощью датчиков температур на этажестояках и расходомеров в вертикальных однотрубных системах отопления;
  • с помощью индикаторов-распределителей, устанавливаемых на отопительных приборах, в вертикальных однотрубных и двухтрубных системах отопления.

К сожалению, каждая из этих систем имеет свои недостатки, которые необходимо учитывать при проектировании и которые в некоторых случаях требуют проведения дополнительных исследований научно-технического плана.

Кажется, чего проще – измерить расход тепла в горизонтальной поквартирной системе отопления с помощью теплосчетчика. Однако при ближайшем рассмотрении оказывается, что не все тут так просто.

Минимальная квартира в наших жилых домах состоит из двух отапливаемых помещений – комнаты (Q = 1000 ккал/ч) и кухни (Q = 500 ккал/ч). При расчетных температурах теплоносителя +95…+70 °C максимальный расход теплоносителя G = 60 л/ч. Однако в двухтрубных системах отопления, которые обычно применяются для поквартирных систем, расход теплоносителя изменяется от максимального до нулевого (в режиме минимум). Паспортные данные теплосчетчиков, наиболее подходящих для поквартирных систем по стоимости, ограничивают минимальный измеряемый расход, как правило, 30 л/ч. Возникает вопрос: что произойдет с учетом тепла, когда начнется инсоляция помещений и расход теплоносителя снизится более чем в два раза? Каждый имеющий водомеры на водопроводе может убедиться, что механические расходомеры начинают работать уже при капельном режиме, однако точность их показаний при этом, возможно, менее требуемых 2%.

Вполне уместно поставить вопрос о проведении исследований по определению неточности показаний теплосчетчиков, основанных на механических водомерах, при малых расходах. Может быть, удастся определить поправочные коэффициенты к их показаниям, которые нужно вводить в программу финансовых расчетов с жильцами. В противном случае, возможно, следует отказаться от применения этого метода учета тепла в одно- и двухкомнатных квартирах или перейти на использование для этих целей водомеров, минимальный расход воды для которых в два раза меньше, чем в теплосчетчиках (ведь квартирные замеры тепла все равно имеют распределительный характер).

Еще более остро стоит эта проблема при применении КТП, в которых происходит нагрев воды горячего водоснабжения (ГВ). Несмотря на то, что в этих пунктах счетчики измеряют суммарный расход тепла на отопление и ГВ, картина здесь еще более удручающая. Во-первых, расход воды горячего водопровода осуществляется не постоянно, в некоторых случаях максимум 2,0–2,5 часа в сутки. Во-вторых, для приготовления этой воды в течение всего отопительного сезона температурный график регулирования теплоносителя, поступающего в КТП, должен иметь нижнюю срезку на +70 °C. Таким образом, при температуре наружного воздуха 0 °C в систему отопления вместо 50-градусной воды будет поступать 70-градусная, максимальный расход теплоносителя снизится до 16–17 л/ч, и даже при этом система будет работать с местными пропусками. Еще меньшие расходы теплоносителя будут при инсоляции квартиры. Точно измерить такие расходы с помощью механических расходомеров вряд ли возможно, а стоимость более точных теплосчетчиков, основанных на ультразвуковых или электромагнитных расходомерах, может оказаться экономически невыгодной. К тому же эти системы требуют эксплуатации такого качества, которое не все эксплуатирующие организации могут предоставить. По нашему мнению, применение КТП возможно только при многокомнатных квартирах в зданиях повышенного класса.

В вертикальных системах отопления организовать поквартирный учет расхода тепла с помощью теплосчетчиков, базирующихся на расходомерах, невозможно. Для этих систем существуют методы, основанные на двух формулах определения теплопроизводительности отопительных приборов:

где G – расход теплоносителя;
с – теплоемкость воды;
T1, Т2 – температуры теплоносителя;
F – площадь излучающей поверхности отопительного прибора;
k – коэффициент теплопередачи;
tвн – температура внешнего воздуха.

В системе, основанной на первой формуле, на каждом однотрубном этажестояке устанавливается датчик температуры, с помощью которого определяются разности температур теплоносителя T1Т2 на всех отопительных приборах. Расход теплоносителя определяется с помощью водомера, устанавливаемого на каждом стояке (теплоемкость воды известна). Таким образом определяется теплоотдача всех отопительных приборов системы, данные передаются в расчетный центр, где производится определение сумм платежей. Возможен другой способ и порядок расчетов (через энтальпию), не меняющий сути.

Несмотря на то, что датчики работают с точностью определения температуры 0,05 °C, а расходомеры могут давать неточность всего 2%, вызывают большие сомнения в надежности этого способа следующие соображения.

В отопительный сезон 2011–2012 годов до 15 января (т.е. половину зимы) температура на улице в Москве не опускалась ниже 0 °C. При температурном графике теплоносителя +95…+70 °C температуры воды в системе отопления равны +50…+40 °C. В 25-этажном доме в этом случае перепад температур на этажестояке жилой комнаты будет Т1Т2 = (50 – 40)/25 = 0,4 °C. Представим себе два отопительных прибора с одинаковой теплопроизводительностью 1000 ккал/ч и действительным перепадом температур, например, 50,0–49,6 °C и 48,0–47,6 °C. Датчики температур, имеющие паспортную неточность, могут замерить эти температуры как 49,95 – 49,65 = 0,3 °C и 48,05 – 47,55 = 0,5 °C. В этом случае теплопроизводительности приборов будут определены как 750 и 1250 ккал/ч, т.е. максимальное расхождение в показаниях будет равно 66,7% (без учета неточности расходомера). Такое большое расхождение не так страшно, как кажется (это максимальное расхождение и равно оно ±33,35%, среднее же расхождение и того меньше – 16,7%), однако в каждом конкретном случае (которые по закону больших цифр наверняка будут) это может вызвать большие нарекания.

Читать дальше  Сколько стоит сделать загранпаспорт через мфц

По нашему мнению, на одном из домов, оборудованных такой системой учета, следует провести замеры качества определения расходов тепла. Возможно, будет необходимо перейти на более точные датчики температур (иностранные фирмы предлагают для этой цели датчики с точностью 0,03 °C) или предпринять другие меры улучшения этого метода.

Учет тепла с помощью индикаторов-распределителей основан на формуле (2). При этом способе индикатор устанавливается в строго определенном месте отопительного прибора, которое характеризует его среднюю температуру, и он определяет (T1 + T2)/2 – tвн. В базе данных учреждения, осуществляющего расчеты, имеются данные о марках и типоразмерах всех отопительных приборов, от которых зависят F и k. Данные по системам связи передаются в расчетный центр, где по специальным программам рассчитываются суммы платежей.

Если все работает штатно, то такой способ кажется наиболее приемлемым. Однако и он имеет осложнения, которые могут препятствовать его внедрению и которые необходимо учитывать при выборе способа поквартирного учета.

Во-первых, для его реализации требуются специальные фирмы, которые должны определить места установки индикаторов (обычно в этом помогают иностранные коллеги), следить за базой данных отопительных приборов, в случае необходимости осуществлять установку индикаторов, осуществлять расчеты с потребителями (обычно это делают биллинговые фирмы).

Во-вторых, индикаторы, установленные на отопительных приборах, не фиксируют или неверно фиксируют теплоотдачу стояков, особенно когда приборы отключены в режиме минимум.

В-третьих, влияние жильцов на показания датчиков более вероятно, чем в других системах.

Кроме того, при выборе фирмы-поставщика нужно иметь в виду, что иногда фирма снижает стоимость оборудования за счет того, что расчеты по платежам потребитель может осуществлять только с ее помощью. Таким способом она отыгрывается на биллинговых услугах.

По нашему мнению, отмеченные выше вопросы следует разрешать с помощью научно-исследовательских организаций, которые имеют необходимое для этого оборудование и специалистов соответствующей квалификации. В план НИОКР, кроме этих тематик, следует включить работу по определению эффективности поквартирного учета и влиянию его на экономию тепла. В настоящее время цифра эффективности колеблется от 10%, которые разрешает предусматривать Мосгосэкспертиза при составлении энергетического паспорта здания, до 40–60%, которые озвучивает ОАО «Данфосс» (эти цифры получены в их экспериментах, 40% – средний показатель, 60% – максимальный, полученный у наиболее экономных потребителей). Эксперимент должен учитывать только фактор поквартирного учета, а не сумму нескольких факторов (термостаты + балансировочные клапаны + АУУ и т.д.), и проводиться не в элитном, а в обычном доме с рядовыми жителями.

Желательно провести также работу, которая помогла бы определить, какая из систем учета лучшая и поэтому может быть рекомендована для предпочтительного применения.

Одновременно с техническими вопросами существует еще одна организационная проблема, которая может существенно повлиять на получаемый эффект. Если жильцы будут расплачиваться за потребленное тепло по результатам прошлого года, то стимул для экономии этого ресурса значительно ослабеет. Очень важно, чтобы результат действий по экономии тепла незамедлительно подтверждался финансово.

О необходимости некоторых законодательных инициатив говорит печальная практика внедрения аналогичного оборудования в других инженерных системах. Квартирные водомеры мы стали предусматривать в проектах с конца девяностых годов, и только недавно стали по ним рассчитываться, и то не везде. Расчет за тепло по домовым теплосчетчикам начался тогда, когда первые установленные счетчики уже сгнили, и их пришлось в массовом порядке заменять. Для избежания подобного имеет смысл с самого начала установить какую-то ответственность в тех случаях, когда смонтированные системы учета не используются эксплуатирующими организациями. Необходимы также санкции за намеренную порчу жильцами оборудования учета.

Реальная экономия тепла может быть значительно больше, если нам удастся ликвидировать потрясающую неграмотность наших сограждан в вопросах повседневной эксплуатации систем отопления. Заменяя отопительные приборы, жильцы могут полностью вывести систему из строя. О том, что можно и нужно делать с термостатами, зачастую не знают даже специалисты по отоплению. Имеется необходимость разъяснения этих вопросов с помощью средств массовой информации, возможно, телевидения.

Как видим, существует целый ряд проблем на пути внедрения поквартирного учета расхода тепла на отопление. В то же время, все остальные мероприятия по экономии тепла (включая «зеленые» стандарты, строительство единичных домов с усложненными инженерными системами, вплоть до домов с нулевым теплопотреблением) в масштабах города не могут дать эффект, по масштабам сравнимый с поквартирным учетом в строящихся и существующих зданиях. Более того, все другие мероприятия (утепление домов, насыщение инженерных систем самым современным оборудованием и т.п.) без поквартирного учета не дадут полного эффекта, на который мы рассчитываем.

Очевидно, имеется настоятельная необходимость специальной городской программы по внедрению именно систем поквартирного учета тепла. В этой программе должны быть учтены как НИОКР, так и некоторые законодательные акты, организационные и образовательные мероприятия. Идеально, если в результате были бы составлены СП или рекомендации по проектированию этих систем.

В заключение хочется сказать, что чем раньше и глубже мы займемся этой проблематикой, тем более реальны и впечатляющи будут результаты экономии тепла в масштабах города. Особенно это относится к НИОКР. Структуры, которые планируют эти работы, не должны ждать, когда ту или иную тему заявят НИИ, а заказывать их соответствующим институтам.

Конституционный суд России удовлетворил жалобу собственника квартиры, оборудованной исправным счетчиком тепла, показания которого коммунальщики отказывались принимать для расчета платы за отопление. Плата за тепловую энергию, иногда составляет более половины суммы в расчетах за коммунальные услуги.

Широкое внедрение индивидуальных приборов учета воды, электроэнергии и тепла началось, как известно, после принятия Федерального закона № 261 «Об энергосбережении», предписавшего обязательную установку индивидуальных приборов учета всех видов энергоресурсов, включая тепловую энергию, в новом строительстве и реконструкции, начиная с 1 января 2012 г. Конкретные методики и порядок оплаты ресурсов по показаниям индивидуальных приборов учета прописаны в Постановлении Правительства РФ № 354 («Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Индивидуальный учет и закон

Камнем преткновения, зачастую не позволявшем жителям многоквартирных домов (МКД) рассчитываться за тепло по показаниям индивидуальных приборов учета и, соответственно, экономить свои финансовые ресурсы, был пункт 42(1) 354-го ПП, согласно которому расчет платы за тепло по показаниям квартирных приборов учета разрешался лишь в том случае, если счетчиками оснащены все 100 % жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Т. е. в случае поломки или отсутствия документов о поверке хотя бы одного индивидуального прибора учета из установленных в МКД требовалось рассчитывать теплопотребление либо исходя из показаний общедомового прибора учета тепла, просто распределив его показания пропорционально площади квартир, либо, в случае отсутствия общедомового теплосчетчика, исходя из нормативных показателей потребления тепла, принятых в данном регионе. Так обычно и происходило, поскольку обеспечить 100 % работоспособность приборов учета в доме было практически невозможно. Именно поэтому доля расчетов за тепловую энергию по показаниям индивидуальных приборов учета сейчас крайне невелика и составляет считанные проценты от общего числа расчетов по нормативам и общедомовым теплосчетчикам. Таким образом, тепло остается практически последним энергоресурсом, на потреблении которого житель МКД не может сэкономить в отличие от платы за электроэнергию, холодную и горячую воду. Такое положение дел возмущает людей и побуждает их обращаться в суды. Так житель Московской области Сергей Деминец стал первым, кто дошел в поисках справедливости до Конституционного Суда Российской Федерации (КС) со своим иском, и высший суд России встал на его сторону, признав справедливость требований истца. Отказ начислять плату за отопление в квартире, оборудованной исправным счетчиком тепла, КС признал не соответствующим российской Конституции. Как говорится в постановлении КС, «некоторые положения Правил (354-го ПП) фактически привели к поощрению недобросовестного поведения части потребителей». Из-за одного или немногих пользователей, не поддерживающих счетчик в исправном состоянии, все остальные жильцы дома вынуждены оплачивать коммунальную услугу вне зависимости от реальных объемов потребления ими тепла. Что, как говорится в решении суда, нарушает конституционные принципы равенства, правовой определенности, справедливости и соразмерности, а также баланс публичных и частных интересов. Соответственно, оспариваемые нормы не соответствуют Конституции РФ. Далее Конституционный суд обязал профильные органы власти внести необходимые изменения в действующее законодательство, «предусмотрев более эффективный и справедливый порядок определения платы за тепловую энергию». Благодаря решению КС по «делу Деминца», можно надеется на то, что в оплате за тепловую энергию грядет настоящий прорыв, поскольку суды будут вынуждены удовлетворить и другие схожие требования, а Минстрой подготовит и вынесет на рассмотрение Правительства РФ необходимые и долгожданные поправки в 354-е ПП. При этом владельцы квартир в МКД, кровно заинтересованные в оплате коммунальных услуг по счетчикам, а не по площади квартир или по нормативам, начнут требовать от застройщиков установки не только водо- и электросчетчиков, но и приборов учета тепловой энергии: для горизонтальных систем отопления – теплосчетчиков, а для вертикальных систем – распределителей тепла. Следующим логичным шагом за организацией поквартирного учета тепла будет воспитание у потребителей культуры экономного поведения. Жители МКД начнут осмысленно и добровольно пользоваться той тепловой автоматикой, которая уже установлена в их домах. К таким приборам можно отнести: радиаторные терморегуляторы, с помощью которых жители могут сами управлять потреблением тепла в квартирах и поддерживать в каждом помещении необходимую температуру; а также автоматику в ИТП здания, непосредственного доступа к которой жители по понятным причинам не имеют, но вполне могут воздействовать на свою управляющую компанию, если чувствуют, что система отопления МКД неадекватно реагирует на погодные колебания, что приводит к перетопам и, соответственно, к переплатам за тепло. Хотелось бы предположить, что еще одним следствием решения КС будут изменения в программах капитального ремонта, реконструкции и реновации жилого фонда, проводимых в стране, благодаря которым вопросам организации учета тепловой энергии и энергосбережения в МКД будет уделяться еще больше внимания, чем сейчас. Скорее всего придется совершенствовать и целый ряд Сводов Правил, в части организации индивидуального учета тепловой энергии. Возможно, горизонтальные поквартирные системы отопления начнут активнее вытеснять традиционные системы с вертикальной разводкой (рис. 1), поскольку применение горизонтальной (лучевой) разводки трубопроводов отопления (рис. 2) является более прогрессивным и технологичным по сравнению с вертикальными стояковыми системами. В частности, такое решение позволяет вынести коллекторные шкафы за пределы квартиры, в места общего пользования, что существенно упрощает наладку и эксплуатацию системы отопления МКД, поскольку обеспечивает надежный, круглосуточный доступ к ним обслуживающего персонала.

Читать дальше  Стоимость объявления в вестнике о ликвидации

Рис. 1 Схемы систем отопления с вертикальной разводкой. Рис. 2 Схемы систем отопления с горизонтальной разводкой

Кроме этого преимущества, у горизонтальных систем отопления есть и целый ряд других достоинств, которые были неоднократно описаны в специальной литературе и продемонстрированы на практике. Если анализировать требования, которые следует предъявлять к современному квартирному теплосчетчику, то основным, на наш взгляд, следует считать возможность прибора метрологически качественно измерять потребленную энергию при очень малых расходах теплоносителя. Такая точность измерения расхода теплоносителя в квартире, а значит, и тепловой энергии, является очень важной характеристикой, особенно в переходные периоды «осеньвесна» и с учетом все большего качества ограждающих конструкций и окон. Также прибор должен быть надежен и прост в эксплуатации. Его межповерочный интервал должен быть максимально длинным.

Квартирные теплосчетчики

До недавнего времени наиболее привычными, доступными по цене и широко распространенными на рынке квартирными теплосчетчиками являлись механические теплосчетчики (рис. 3), в которых используется вращающийся крыльчатый механизм для измерения расхода теплоносителя в трубопроводе. Но практика использования индивидуальных приборов учета тепловой энергии показывает, что, пожалуй, единственной технологией измерения, позволяющей теплосчетчику работать экономически обоснованное время (несколько межповерочных интервалов) без метрологических сбоев является ультразвуковой принцип измерения расхода.

Рис. 3 Механически теплосчетчик

Такие теплосчетчики предлагают несколько производителей на российском рынке. В частности, это модели теплосчетчиков SonoSafe 10 и SonoSelect 10 производства «Данфосс», измеряющие расход с точностью, соответствующей «классу 2» по ГОСТ Р ЕН 1434- 2011 – «Теплосчетчики», уже начиная с расхода 6 литров в час, и надежно работающие в течение 12 и более лет (рис. 4). Еще одной важной особенностью ультразвуковых приборов является крайне низкое энергопотребление. Несмотря на высокую скорость измерения расхода (например, измерение объемного расхода теплоносителя в теплосчетчике SonoSelect 10 происходит каждую секунду, что повышает точность измерения объема потребленного теплоносителя) такой прибор может работать от стандартной литиевой батареи исключительное длительное время, до 17 лет, то есть весь реальный срок службы теплосчетчика.

Рис. 4 Ультразвуковой теплосчетчик SonoSelect 10

Естественно, это удобно для потребителя, которому уже не надо задумываться о периодической замене источника питания, платить дополнительные деньги за саму батарею и ее замену. Радиаторные распределители и их перспективы Несмотря на то, что у горизонтальных систем отопления, как уже отмечалось выше, существуют явные преимущества перед вертикальными, сбрасывать со счетов системы отопления с вертикальной разводкой не стоит, так как они по-прежнему составляют очень большую долю существующего российского жилищного фонда, особенно в более старом жилье, возведенном в период массовой индустриальной застройки 60-х- 90-х годов прошлого века. В домах с такими системами, к сожалению, нельзя устанавливать теплосчетчики: во-первых, их пришлось бы ставить на каждую батарею, а это дорого; во-вторых, даже самые точные теплосчетчики дают слишком большие погрешности при измерении на одной батарее из-за слишком маленьких расходов воды и перепадов температур. В этом случае на каждую батарею устанавливают радиаторные распределители (рис. 5).

Рис. 5 Радиаторный распределитель, закрепленный на приборе отопления

Распределители по принципу измерения отличаются от других индивидуальных приборов учета, в частности от теплосчетчиков. Они измеряют не тепловую энергию напрямую в физических единицах теплоты, а температурный напор (т. е. разность температур между отопительным прибором и воздухом в комнате), который пропорционален теплоотдаче отопительного прибора. Температурный напор суммируется по времени и выводится на экран распределителя в безразмерных единицах. Затем эти единицы суммируются по всем квартирам и пересчитываются в Гигакалории на основе показаний общедомового теплосчетчика. Далее определяется «вес» одной единицы в Гигакалориях, который затем умножается на количество единиц, показанных установленными в квартире распределителями. В результате получается величина потребления квартиры уже не в безразмерных единицах, а в привычных Гигакалориях. Чем горячее батареи в квартире, тем больше показания распределителей данной квартиры и плата ее владельца за отопление, и наоборот. К преимуществам распределителей можно отнести простой способ монтажа и обслуживания, надежность, отсутствие прямого контакта с теплоносителем. Этим обусловлен длительный срок службы распределителей (более 10 лет) и отсутствие необходимости промежуточной поверки. Следует, однако, отметить, что в силу технологических особенностей организации учета тепловой энергии с помощью распределителей Постановление Правительства РФ № 354 допускает ведение расчетов по ним только при наличии не менее 50 % оборудованных помещений (по отношению к общей площади всех помещений дома). Для возможной интеграции в цифровую среду, например, в программу «Умный город», на российском рынке представлены квартирные теплосчетчики и распределители как с визуальным считыванием показаний, так и с автоматизированной передачей данных, позволяющие получать сведения о потреблении от всех квартир дома за считанные секунды в любой момент времени без участия жильцов. Таким образом происходит миграция от наиболее трудоемкого, визуального метода сбора показаний, при котором сотрудники УК или сами жильцы, переписывают показания с дисплея распределителя и передают их разными способами (через личный кабинет жильца на сайте, по телефону или в квитанциях) для подготовки платежных документов, к современным автоматизированным способам сбора данных.

Удаленный сбор данных с приборов учета тепловой энергии Для практической реализации удаленного сбора данных с приборов учета тепловой энергии компания «Данфосс» предлагает два решения. Первый вариант – это стационарная радиосистема, в которой для приема телеграмм (т. е. сообщений о накопленных показаниях распределителей) используются этажные концентраторы с приемными антеннами. Это специальные устройства, которые устанавливаются на лестничных клетках и круглосуточно получают данные от распределителей тепла. Консолидированная информация передается на общедомовой концентратор, затем по сети Ethernet на компьютер управляющей компании. Считать данные с общедомового концентратора можно либо в доме путем непосредственного подключения, либо удаленно по сети провайдера или по локальной сети. Большим плюсом стационарной радиосистемы является возможность круглосуточного удаленного мониторинга работы оборудования. Диспетчер может оперативно контролировать состояние системы и выявлять ошибки или стороннее вмешательство. В Московском регионе на протяжении значительного времени несколько управляющих компаний успешно эксплуатируют стационарные радиосистемы индивидуального учета тепловой энергии. Самые крупные объекты располагаются в микрорайонах Новые Ватутинки и Рассказовка – это несколько десятков новых домов типовых серий П44Т и П3МК. Управляющие компании производят начисления для жителей по показаниям индивидуальных приборов учета в полном соответствии с Постановлением № 354. Наличие стационарной радиосистемы значительно облегчает эксплуатацию и расчеты. Все дома подключены к единой локальной сети, и данные из системы сбора данных автоматически поступают на серверы управляющих компаний. Вторым вариантом удаленного сбора является так называемая система Walk-by. Этот вариант подходит для управляющих компаний, обслуживающих небольшое количество домов. Распределители Walk-by также оснащены радиомодулями и передают показания первые семь дней каждого месяца через короткие промежутки времени (каждую минуту). Система сбора данных при помощи мобильного радиомодуля Walk-by состоит из распределителей с радиопередатчиком INDIV-X-10T (рис. 6), которые устанавливаются в квартирах жильцов, и мобильного радиомодуля INDIV-X-RM для сбора показаний. При этом управляющей компании требуется всего один радиомодуль на все обслуживаемые дома. Для сбора показаний специалист управляющей компании подходит к дому и при помощи специального мобильного радиомодуля получает информацию. Все данные сохраняются в памяти радиомодуля и при подключении к компьютеру выгружаются в расчетную программу. На дисплее радиомодуля можно увидеть текущий статус процесса сбора данных. Отображается общее количество распределителей, с которых удалось принять данные, а также статистика по каждой квартире и по каждому распределителю.

Читать дальше  Нужна ли в медицинский профильная математика

Рис. 6 Распределитель INDIV-X-10T на конвекторе

Для сбора данных со всего дома необходимо обойти вокруг здания и собрать данные с каждого фасада. Этажность здания практически не влияет на собираемость показаний. К примеру, на сбор данных с 25-ти этажного дома с суммарным количеством распределителей 1300 шт. уходит не более 25 минут. В случае если какие-либо данные не удалось собрать с фасадов здания (например, нет возможности подойти достаточно близко и т. п.), то необходимо пройти по соответствующим этажам и дополнительно собрать данные с конкретных квартир. Все считанные данные хранятся во внутренней памяти радио модуля, и могут быть легко перенесены на компьютер управляющей компании. Система сбора данных при помощи мобильного радиомодуля хорошо зарекомендовала себя во многих регионах России. Наибольшее распространение она получила в Санкт-Петербурге. Одним из главных преимуществ системы Walk-by является невысокая стоимость самого продукта и монтажных работ, так как в данном случае не требуются этажные сетевые узлы и домовые концентраторы. Система сбора данных при помощи мобильного радиомодуля Walk-by является оптимальным решением по критерию «цена – функциональность», которое при небольших затратах позволяет получить продвинутые возможности и организовать поквартирный учет тепла на современном уровне. Безусловными преимуществами обоих типов систем удаленного сбора являются отсутствие необходимости попадать в квартиры, переписывать показания вручную, а также проверять правильность полученных данных. Для считывания данных и ведения расчетов компания «Данфосс» предоставляет управляющим компаниям бесплатное программное обеспечение INDIV-AMR. При использовании стационарной радиосистемы программа автоматически опрашивает домовые концентраторы и сохраняет всю информацию в базе данных. При использовании системы Walk-by данные с радиомодуля также автоматически сохраняются в базу данных. Для формирования отчетов необходимо лишь внести в программу данные с общедомового теплосчетчика. Программа автоматически распределяет общедомовое потребление по квартирам с учетом показаний распределителей согласно формулам из Приложения 2 к Постановлению № 354. После этого остается только перенести полученные величины индивидуального потребления в платежные квитанции и отправить жильцам. Кроме того, к системе INDIV-AMR можно подключить и счетчики холодной и горячей воды с импульсным выходом и собирать данные и с них тоже (рис. 7). На сегодняшний день, с момента вступления в силу положения ФЗ № 261 об индивидуальном учете, системами поквартирного учета тепла оборудованы уже несколько тысяч домов практически во всех регионах России. Во многих из них ведутся расчеты по индивидуальным счетчикам и распределителям, и жители уже оценили преимущества возможной экономии на отоплении.

Рис. 7. Автоматизированная система индивидуального учета INDIV AMR: 1 – радиаторный распределитель INDIV-10R; 2 – двухканальный импульсный адаптер INDIV-X-PULSE; 3 – принимающая антенна, монтирующаяся с рефлектором; 4 – кабель RS 485; 5 – сетевой узел INDIV-XMulti; 6 – домовой концентратор INDIV-X-Total; 7 – Ethernet; 8 – удаленный компьютер оператора; 9 – стояки ГВС и ХВС; 10 – стояки отопления; 11 – термостатический регулятор

Однако, зачастую управляющие компании не умеют или не знают, как работать с индивидуальным учетом тепла. В этих случаях, к примеру, компания «Данфосс», бесплатно предоставляет программное обеспечение для расчетов и проводит полный курс обучения, по учету тепла в домах, оборудованных теплосчетчиками или радиаторными распределителями INDIV c визуальным или автоматизированным считыванием данных. Системы индивидуального учета тепла позволяют, кроме своего основного назначения, решить и ряд смежных задач. Например, выявить недостатки системы отопления (перетопы, отстающие стояки, несанкционированное вмешательство жителей, и т. п.), получить исчерпывающую статистику теплопотребления практически в любом временном разрезе, обеспечить социальную справедливость при расчетах за тепло, сберечь экологию страны и т. д. Все эти факторы в совокупности позволяют надеется на то, что в скором времени индивидуальный учет тепла станет для всех нас таким же привычным, как учет электроэнергии или воды.

Индивидуальный или поквартирный учет тепла в жилых домах. Вопреки сложившемуся мнению поквартирный учет это не только установка теплосчетчика в квартире.
Поквартирный учет подразумевает установку целого комплекса средств измерения и регулирования в жилом доме:

При помощи поквартирного учета и регулирования тепла решается целая связка проблем.

1. Возможность поддерживать комфортную температуру в квартирах и как следствие нормализация режима отопления в всем доме.

2. Становится возможным экономить тепло непосредственно в квартирах самими жильцами.

Здесь срабатывает хорошо известный принцип – сколько потребили за это и платим, меньше израсходовал тепла, меньше заплатил.

Именно сочетание этих факторов дает в результате реальную экономию тепла. Если у жильцов установить только регуляторы температуры, а платить они будут по-прежнему по нормативам на 1 кв.м жилой площади, у них пропадает стимул заботиться об экономии и оплата за отопление в денежном выражении практически не изменятся.
Сейчас в домах повсеместно устанавливают только приборы учета, при первом расчете оплаты получают экономию, да и то не во всех случаях, но потребление тепла не снижается.

Отсюда можно сделать вывод — никакой экономии тепла для государства (читай экономия ресурсов, улучшение экологии) при этом не будет, а жильцы в дальнейшем тем более не смогут влиять на оплату.

Обобщая опыт европейских стран и пилотных проектов в России, комплекс мероприятий по индивидуальному регулированию и учету тепла дает экономия тепла в размере 20-35%. Непосредственно у жильцов оплата при этом снижаются на еще больший процент в связи с тем, что нормативы потребления у нас часто завышены. Так по Ростовской области среднее снижение оплат составляет 20-45%, при этом у некоторой части жильцов возвраты достигают 50%.

Оборудование необходимое для поквартирного учета.

Для индивидуального учета разработано два вида приборов учета тепла — известные всем квартирные теплосчетчики и неизвестные или малоизвестные в России радиаторные распределители тепла. К сожалению оба вида приборов имеют свои достоинства и недостатки. Какие из них выбрать решать Вам. Поэтому ознакомимся поближе с теплосчетчиками для квартирного учета тепла.

Квартирные телосчетчики — непосредственно контактируют с теплоносителем и измеряют количество полученного тепла. Поэтому решение вроде бы очевидное: поставив в квартиру теплосчетчик, Вы сразу решаете проблему поквартирного учета. Однако при установке теплосчетчика на квартиру, особенно если у вас стояковая разводка, расход теплоносителя и разность температур на входящей и выходящей трубах очень маленькие. В таких условиях существующие, квартирные теплосчетчики дают большую ошибку при измерениях.

Поэтому если через вашу квартиру проходит несколько стояков отопления, вам необходимо менять разводку системы отопления либо ставить теплосчетчик на каждый стояк. При этом затраты на установку никогда не окупятся за счет экономии. Поэтому квартирные теплосчетчики устанавливают в тех домах, в которых уже при строительстве или капитальном ремонте смонтировали поквартирную разводку системы отопления.

Кроме того, при грамотной организации учета, и в соответствии с Федеральным законом РФ № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года жильцы не должны оплачивать отопление только по показаниям своего счетчика. ЖСК, ТСЖ или УК должна платить поставщику тепла по показаниям общедомового счетчика тепла, и оплаченную сумму, необходимо распределять между жильцами в зависимости от показаний квартирных счетчиков. Только при таком способе оплаты можно избежать постоянных расхождений между суммой оплат всех жильцов и суммой, которую требует поставщик тепла.

Как правильно производить оплату за отопление?

После установки общедомовых и квартирных теплосчетчиков жилищные организации столкнулись с тем, что в домах со счетчиками сумма оплат жильцов не совпадает со стоимостью воды или тепла, отпущенной поставщиком.

Откуда берется разница в показаниях?

Во первых это отопление общих для всех площадей к которым относятся коридоры, лестничные марши, чердаки и подвалы. Во вторых погрешность приборов учета и несанкционированный отбор тепла, слив воды из системы отопления, например, порыв или утечка.

Поэтому жильцам необходимо знать, что они должны оплачивать не только свое личное потребление по счетчику, а ещё и свою часть общего домового потребления тепла. Эта часть будет тем меньше, чем меньше показания квартирного счетчика, но все равно это будет не просто оплата по счетчику тепла, а доля пропорциональная показаниям общедомового прибора учета.

При этом, в соответствии с Федеральным законом РФ № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года разрешается проводить распределение общей суммы по показаниям квартирных счетчиков один раз в год, а в течение всего года жильцы каждый месяц могут вносить фиксированные предоплаты.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector