Этапы строительства производственного здания

Капитальное строительство — строительство любых объектов, для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ по устройству заглубленных фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций, подводке инженерных коммуникаций.

Виды капитального строительства:

Капитальное строительство начинается с подготовительной стадии, которая состоит из нескольких этапов:

1) прединвестиционный период:

— разработка градостроительной документации

— разработка обоснования инвестиций, бизнес-планов, предпроектных предложений, материалов предпроектных проработок, концепций и т.п. за счет потенциального инвестора;

2) инвестиционный период:

— разработка градостроительных обоснований (в случае отсутствия ранее разработанной градостроительной документации);

— проведение подрядных торгов;

— разработка исходно-разрешительной документации;

— разработка задания на проектирование;

1) разработка проекта,

3) рабочей документации.

Проектно-изыскательские работы составляют важнейшую часть строительного комплекса. Существуют специализированные проектно-изыскательские организации в зависимости от отраслевого назначения объектов (технологические, автомобильных и железных дорог, водоснабжения, стальных конструкций, нефтехимических объектов, объектов соцкультбыта и инженерных изысканий).

В разработке проектов сложных объектов строительства принимают участие несколько проектных организаций, одна из которых является генеральным проектировщиком (как правило, разрабатывающая технологическую часть проекта). Генпроектная организация координирует работу других субподрядных организаций. Субподрядные проектные организации разрабатывают отдельные части комплексного проекта предприятий.

В соответствии с заданием на проектирование могут разрабатываться индивидуальные, повторно применяемые и типовые проекты. Объекты массового строительства, как правило, сооружаются по типовым проектам. В качестве повторно применяемых проектов используют наиболее удачные индивидуальные. Многократная привязка таких проектов осуществляется при отсутствии или недостаточном наборе типовых решений.

Проектирование объектов строительства может осуществляться в одну или две стадии.

При одностадийном проектировании разрабатывают проект (рабочий проект, совмещенный с рабочими чертежами). Проектирование в одну стадию разрешается при использовании типового или повторно применяемого индивидуального проекта, а также при технически несложных объектах.

При двухстадийном проектировании на первой стадии разрабатывается со сводным расчетом стоимости проект, а на второй стадии на основе проекта после его утверждения — рабочая документация.

Рабочая документация состоит из рабочих чертежей, смет, ведомостей объемов строительных и монтажных работ, сводных ведомостей в потребности строительных материалов, спецификации на оборудование, паспорта строительных чертежей. При разработке рабочей документации для строительства объектов проектная организация должна осуществлять необходимую доработку и конкретизацию принципиальных технологических, архитектурно-строительных и других решений, принятых в утвержденном проекте (рабочем проекте).

Разработка проектной документации осуществляется при наличии утвержденного решения о предварительном согласовании места размещения объекта, на основе утвержденных (одобренных) обоснований инвестиций в строительство или иных предпроектных материалов, договора, задания на проектирование и материалов инженерных изысканий.

При проектировании предприятий, зданий и сооружений производственного назначения следует учитывать решения, принятые в схемах и проектах районной планировки, генеральных планах городов, поселков и сельских поселений, проектах планировки жилых, промышленных и других функциональных зон.

Проектирование объектов жилищно-гражданского назначения осуществляется в соответствии с утвержденными в установленном порядке генеральными планами городов, поселков и сельских поселений, схемами и проектами районной планировки и разработанными на их основе проектами застройки.

Проектная документация разрабатывается преимущественно на конкурсной основе, в том числе через торги подряда (тендер).

Согласно СНиП 11-01-95 Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений проект на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения состоит из следующих разделов:

Общая пояснительная записка;

Генеральный план и транспорт;

Управление производством, предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих.

Инженерное оборудование, сети и системы;

Охрана окружающей среды;

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

Состав проектно-сметной документации регламентируется Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 г. "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"

Положение устанавливает состав разделов проектной документации и требования к содержанию этих разделов:

Проектная документация состоит из текстовой и графической частей.

Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы, используемые при подготовке проектной документации и результаты расчетов, обосновывающие принятые решения.

Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме.

Подготовка проектной документации должна осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной тайне.

В целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства, разрабатывается рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий.

В случае если для разработки проектной документации на объект капитального строительства недостаточно требований по надежности и безопасности, установленных нормативными техническими документами, или такие требования не установлены, разработке документации должны предшествовать разработка и утверждение в установленном порядке специальных технических условий.

Проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из 12 разделов:

"Пояснительная записка" и исходные данные и условия для подготовки проектной документации на объект капитального строительства.

В пояснительной записке указываются реквизиты следующих документов:

задание на проектирование — в случае подготовки проектной документации на основании договора;

отчетная документация по результатам инженерных изысканий;

правоустанавливающие документы на объект капитального строительства — в случае подготовки проектной документации для проведения реконструкции или капитального ремонта объекта капитального строительства;

Читать дальше  Паспорты или паспорта во множественном числе

утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;

документы об использовании земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, выданные в соответствии с федеральными законами уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, или уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, или уполномоченными органами местного самоуправления;

технические условия, предусмотренные частью 7 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно без его подключения к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования (далее — технические условия);

документы о согласовании отступлений от положений технических условий;

разрешение на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства;

акты (решения) собственника здания (сооружения, строения) о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства — в случае необходимости сноса (демонтажа);

иные исходно-разрешительные документы, установленные законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе техническими и градостроительными регламентами;

решение органа местного самоуправления о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу — при необходимости сноса жилого дома;

Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"

Раздел 3 "Архитектурные решения"

Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения"

Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений"

а) подраздел "Система электроснабжения";

б) подраздел "Система водоснабжения";

в) подраздел "Система водоотведения";

г) подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";

д) подраздел "Сети связи";

е) подраздел "Система газоснабжения";

ж) подраздел "Технологические решения".

Раздел 6 "Проект организации строительства"

Раздел 7 "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства"

Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды"

Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"

Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов"

Раздел 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства"

Раздел 12 "Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами"

Смета на строительство объектов капитального строительства должна содержать текстовую часть в составе пояснительной записки к сметной документации и сметную документацию.

Пояснительная записка к сметной документации должна содержать следующую информацию:

а) сведения о месте расположения объекта капитального строительства;

б) перечень сборников и каталогов сметных нормативов, принятых для составления сметной документации на строительство;

в) наименование подрядной организации (при наличии);

г) обоснование особенностей определения сметной стоимости строительных работ для объекта капитального строительства;

д) другие сведения о порядке определения сметной стоимости строительства объекта капитального строительства, характерные для него.

Сметная документация должна содержать сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат.

Указанная сметная документация составляется в сметных ценах, сложившихся ко времени ее составления.

Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется с распределением средств по следующим главам:

подготовка территории строительства (глава 1);

основные объекты строительства (глава 2);

объекты подсобного и обслуживающего назначения (глава 3);

объекты энергетического хозяйства (глава 4);

объекты транспортного хозяйства и связи (глава 5);

наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения (глава 6);

благоустройство и озеленение территории (глава 7);

временные здания и сооружения (глава 8);

прочие работы и затраты (глава 9);

содержание службы заказчика. Строительный контроль (глава 10);

подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства (глава 11);

проектные и изыскательские работы (глава 12).

Непосредственное строительство объекта капитального строительства заключается в возведении объекта с помощью выполнения строительно-монтажных работ.

Строительно-монтажные работы включают в себя комплекс работ, выполняемых на строительной площадке при возведении зданий и сооружений. Конечным результатом строительно-монтажных работ является готовое здание или сооружение, введенное в эксплуатацию. Строительно-монтажные работы состоят из строительных процессов — подготовительных, основных, вспомогательных, транспортных. Строительный процесс — это ряд операций, после выполнения которых получают готовый продукт в виде кирпичной кладки, штукатурки, заполнения оконных и дверных проемов и т. д. Сложные процессы выполняют одновременно рабочие нескольких специальностей, простые — рабочие одной профессии. Операция — небольшая часть строительного процесса, при выполнении которого остаются неизменными работа, орудия труда, состав рабочих. Операция не делится на более мелкие участки и не дает законченного продукта, например, укладка раствора на стене или подвоз кирпича к месту работы каменщика, наклейка слоя рубероида и т. д. Основные процессы — это готовый результат, например, возведение стены и т. д. Вспомогательные процессы — это то, без чего не обойтись при выполнении основного процесса, например: устройство подмостей для каменщиков и штукатуров, крепление стенок траншей и котлованов. Транспортные процессы — это подвоз строительных материалов, подъем их к рабочему месту и т. д. Строительные процессы и рабочие операции могут быть как механизированными, так и выполняться вручную. Например, под фундаменты рытье траншей можно выполнять экскаватором, но можно и вручную, и т. д. Механизированными работами являются работы, частично или полностью выполняемые с использованием механизмов, машин, установок, применяемых для облегчения тяжелых и трудоемких процессов. В процессе строительства участвуют, как правило, не один, а несколько рабочих. Рабочие, выполняющие ряд операций, составляют простой строительный процесс и называются звеном. Каждый рабочий имеет свое рабочее место, где совершается определенный объем работы. Организация рабочего места должна создавать удобство в работе, т. е. рабочему необходимо совершать минимальное количество движений, когда он берет строительные материалы, инструменты и когда кладет их на место и др. Делянкой называется участок работы, на котором работают несколько звеньев, размеры его определяются из условия загрузки на нем в течение смены без перемещения на другие участки, перестановки подмостей и приспособлений. Захваткой называется часть возводимого здания или сооружения, где в течение определенного времени выполняется определенный строительный процесс. Например, при возведении каменной кладки захваткой является протяженность стены, для плотников — площадь подмостей, которые должны быть подготовлены к переходу каменщиков на следующую захватку.

  • Проектно-изыскательные работы. Включает в себя исследование рельефа, геологического строения, доступа к водным ресурсам, антропогенные условия. Кроме того, на этом этапе составляется вся документация, согласно которой будут не только возводиться здания и сооружения, но и выполняться инженерные решения, такие как: электропроводка, водоснабжение, вентиляция и пр., обеспечивающие «жизнедеятельность» здания.
Читать дальше  Регламент списания тмц на предприятии пример

Строительно-монтажные работы. На этом этапе непосредственно возводятся здания и сооружения. Примерами при строительстве здания могут послужить бетонирование фундамента, гидроизоляция стен подвала, кладка стен какого-либо этажа, монтаж перекрытия и т.д.,

  • Пусконаладочные мероприятия. Завершающий этап промышленного строительства, в процессе которого производятся мероприятия по введению в эксплуатацию всего установленного оборудования. Кроме того, производятся также испытания оборудования.
    • Проектно-изыскательные работы. Данный этап работ включает в себя оценку местности, условий строительства и получение необходимых для строительства данных:
    • Проектные работы. Проводятся на основе данных, полученных от изыскательских работ. Результатом проектных работ является четкий и детальный план по возведению здания для строительной организации. Результаты проектных работ подлежат особому контролю, который проводится в форме экспертизы проектной документации, результатом прохождения которой является разрешение на строительство.

    1. Архитектурно-планировочные решения:

    • Планировка земельного участка
    • Объемно-планировочное решение строения в соответствии с его назначением и обязательным соблюдением строительных норм и условий
    • Колористика сооружения

    2. Конструктивные решения:

    • Выбор конструктивных схем реализации проекта
    • Расчет несущих конструкций на прочность и ограждающих конструкций на теплопроводность

    3. Инженерные решения:

    • Водоснабжение
    • Канализация
    • Отопление
    • Кондиционирование
    • Вентиляция
    • Газоснабжение
    • Электричество
    • Средства связи и безопасности
    • Пуско-наладочные работы. Запуск здания в промышленную эксплуатацию, настройка инженерных и других коммуникаций, финальная сдача здания государственным органам контроля и его использование по назначению.

    Уникальное комплексное предложение!

    Давайте рассмотрим такое выгодное предложение по этапам!

    • ПОДБОР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА – Специалисты Компании имеют большой положительный опыт в оформлении землеотводных документов для строительства объектов недвижимости, что позволит при наличии Вашего желания, и технической возможности при выборе земельного участка получить ИНТЕРЕСУЮЩИЙ УЧАСТОК через процедуру аукциона! Иной вариант – приобретение земельного участка через структуру группы компаний — АН «ВИЗИТ» в любом коттеджном поселке или сельской местности на всей территории Свердловской области! Компания ГАРАНТИРУЕТ ЮРИДИЧЕСКУЮ ЧИСТОТУ СДЕЛКИ проведенной Нашим сотрудником и поможет подобрать оптимальный для Вас вариант участка!
    • Группа Компаний СнабСтройИнвест включает в себя Архитектурное Бюро, что позволит существенно сократить расходы на проектирование дома Вашей мечты, квалифицированные архитекторы и дизайнеры создадут полностью индивидуальный проект! Так же возможен более бюджетный вариант проектирования – ВЫБРАТЬ ПРОЕКТ ДОМА ИЗ ГОТОВЫХ!

    Торгово-Строительная Компания СНАБСТРОЙИНВЕСТ – имея огромный опыт снабжения строительных объемов промышленной группы, надежных и проверенных поставщиков, сможет укомплектовать объект строительства ВСЕМИ строительными материалами по очень низким ценам, не теряя в качестве материалов!

    Опытные и квалифицированные геодезисты произведут межевание, и при необходимости топографическую съемку! Порекомендуют место для расположения дома и объектов инфраструктуры на участке, исходя из геологической структуры участка, благодаря чему Ваш ДОМ будет построен с учетом всех особенностей земельного участка и позволит исключить при дальнейшей эксплуатации различные усадки, просадки грунта, подтопления!

    Строительное подразделение Компании качественно и в срок произведет все работы: земляные, монолитные, общестроительные, кровельные, электротехнические, сантехнические, а также отделочные и работы по благоустройству, ландшафтному дизайну Вашего участка! Так же мы сможем по Вашему желанию ввести объект – ВАШ ДОМ в эксплуатацию!

    Строительство производства подразумевает возведение строений, в которых размещены производственные предприятия, фабрики и заводы. Производственные сооружения и здания состоят из отдельных помещений, которые предназначены для осуществления технических процессов.

    Конструкция и классификация производственных зданий

    Все типы производственных зданий оснащены общими структурными элементами, среди которых:

    • колонны производственных сооружений;
    • конструкция покрытия, которая состоит из ограждающей и несущей части;
    • несколько подкрановых балок, которые установлены на консолях колонн;
    • фонари, обеспечивающие дополнительное освещение производственного помещения;
    • традиционные вертикальные ограждения (перегородки, окна, стены, двери);
    • специальные связи, которые обеспечивают пространственную жесткость промышленного здания.

    Производственные здания могут классифицироваться по нескольким параметрам. Выделяют несколько типов промышленных сооружений в зависимости от их назначения:

    1. Сооружения промышленных предприятий.
    2. Здания производственного назначения (механосборочные, ремонтные).
    3. Помещения энергетического назначения (ТЭЦ или трансформаторные подстанции).
    4. Сооружения транспортно-складского хозяйства (например, складские помещения).
    5. Вспомогательные зданий, к которым можно отнести административные помещения.

    Попробуй обратиться за помощью к преподавателям

    Рисунок 1. Производственное помещение складского типа. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

    По количеству этажей можно выделить:

    • Одноэтажные промышленные сооружения, которые предназначены для тяжелой промышленности.
    • Многоэтажные промышленные сооружения, которые применяются в легкой промышленности.
    • Производственные здания смешанной эксплуатации.

    Промышленные сооружения могут быть одно- или многопролетным. В зависимости от материала несущих конструкций здания бывают каркасными (металлокаркасные и помещения с ж/б каркасом) и бескаркасные (металлические, деревянные или кирпичные сооружения).

    Промышленные металлокаркасные сооружения – это крупные здания, которые построены из массивных элементов стального каркаса и содержат производственные линии.

    Задай вопрос специалистам и получи
    ответ уже через 15 минут!

    Читать дальше  Проводки возврат товара от покупателя розница

    Особенности строительства производственного помещения

    Сооружения производственного назначения представляют собой огромные конструкции, которые состоят из массивных каркасных стальных компонентов. Как правило, в их состав входят линии и сложные элементы производства.

    Например, если сооружение производственного типа имеет кран-балки, то кроме статической нагрузки на фундамент необходимо учесть и динамические нагрузки, которые могут возникать в процессе движения сложных внутренних механизмов.

    Перед началом строительства производства необходимо разработать чертежи промышленных зданий с учетом всех последующих этапов эксплуатации, соблюдая при этом нормы проектирования производственных сооружений. Архитектура промздания может быть самой разнообразной, к тому же современные отделочные и строительные материалы позволяют придать производственному цеху оригинальный вид.

    Проекты промышленных зданий предполагают строительство объектов любых размеров и форм, причем здание цеха может содержать административно-производственные помещения для размещения офисов.

    Рисунок 2. Каркасное строительство производства. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

    В основном, строительство производственных зданий осуществляется по принципу каркасного возведения. Данная технология строительства предполагает возведение помещений и цехов на основе стальных каркасов, которые поэлементно собираются на месте из заранее заготовленных деталей. Многоэтажные производственные здания должны иметь массивные фундаменты. Сами стальные каркасы изготавливаются из прокатных деталей большого сечения, поэтому стоимость такого производственного сооружения значительно выше, нежели одноэтажного здания.

    Кроме этого производственные здания могут строиться по технологии «модуль-дом», которая предусматривает использование сэндвич-панелей заводского производства для обшивки стен и кровли сооружения.

    При строительстве производства необходимо выполнить проектирование всех особенностей будущего цеха. При этом учитываются следующие нюансы:

    • помещение должно полностью соответствовать требованиям технического производства;
    • оно должно иметь эстетичный внешний вид;
    • площадь помещения должна быть такой, чтобы в любой момент можно было расширить цех без остановки оборудования;
    • расчет инженерных систем;
    • наличие систем аварийного оповещения;
    • учет опасных факторов (начиная от агрессивности производственной среды и заканчивая взрывоопасностью производства, также необходимо учитывать возможность технологический выбросов, которые могут негативно повлиять на окружающую природную среду).

    Современные производственные помещения характеризуются высокими потолками, широкими пролетами. Каркас должен быть прочным, поскольку могут быть многотонные нагрузки на него – это обусловлено установкой транспортного оборудования. Поэтому на этапе проектирования необходимо учесть все факторы, которые могут повлиять на устойчивость здания или разрушить его.

    Рисунок 3. Современное производственное помещение. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

    Чтобы построить производственное здание, не нужно выбирать самый дорогой вариант строительства – быстровозводимые конструкции ничуть не хуже капитальной постройки, они соответствуют всем требованиям современного производства. Благодаря этому можно оперативно возвести производственное помещение на необходимой территории.

    Тенденция строительства производственных и промышленным помещений в последние годы склоняется в сторону возведения объектов при помощи металлоконструкций. Применение такой методики резко сокращает сроки сдачи строительного проекта, а также снижает финансовые затраты.

    Современные быстровозводимые сооружения позволяют учитывать все пожелания заказчика, а также позволяет застроить большие территории. Металлоконструкции не нуждаются в закладке дорогого капитального фундамента, они устойчивы к агрессивной окружающей среде, а также обеспечивают сохранение микроклимата внутри помещения, что гарантирует оптимальные условия работы персонала и эксплуатации оборудования.

    Разработка проекта быстровозводимого здания позволяет получить производственное помещение, в котором необходимо установить производственные линии и профильное технологическое оборудование. Здание будет полностью функциональным. Каркасные здания имеют длительный срок эксплуатации, они обладают всеми необходимыми перспективами для расширения и реконструкции производства.

    Основные этапы строительства производственных помещений

    Строительство быстровозводимого производственного или промышленного здания отличается сокращенным сроком возведения по сравнению с капитальной застройкой. Монтаж такого помещения проводится в любое время года, что также является немаловажным преимуществом. При наличии проекта производственного здания можно приступать к строительству.

    Этапами строительства производственного цеха можно считать следующие:

    1. Разметка свайного или ленточного фундамента.
    2. Подготовка строительной площадки.
    3. Возведение фундамента.
    4. Укладка гидроизоляции.
    5. Подготовка металлического каркаса, а также грунтовка всех металлических элементов с целью предотвращения возникновения коррозии.
    6. Монтажные работы по креплению металлического каркаса.
    7. Проведение монтажных работ по возведению фасада, кровли и стеновых ограждений.
    8. Монтаж направляющих рельс, технологического грузоподъемного оборудования и прочих элементов подпольных промышленных коммуникаций.
    9. Монтаж напольного покрытия.
    10. Обустройство дверей для производственных помещений и внутренних перегородок.
    11. Отделка помещений.
    12. Установка производственного оборудования и станков.
    13. Пусконаладочная парка производственного оборудования.

    После этого производственный цех имеет такой вид и полностью готов к работе.

    Рисунок 4. Производственный цех в готовом виде. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

    Как усовершенствовать производственные помещения

    Если имеются определенные технологические требования к производственным помещениям его можно усовершенствовать, обеспечив установленные нормативы для определенных видов работ – нормативов условий труда, требования безопасности и экологии.

    В перечень таких работ могут входить:

    • Утепление производственных помещений, а также установка системы кондиционирования для поддержания оптимального микроклимата.
    • Обеспечение звукоизоляции и виброизоляции производственных помещений.
    • Установка дополнительных перегородок и дверей, которые отделяют разные производственные процессы. Кроме этого можно возвести локальные воздушные затворы.

    Быстровозводимые здания с металлическими конструкциями можно активно использовать в производственных целях – в таких зданиях располагаются заводы, фабрики, мастерские, цеха. Затраты на строительство производства такого типа значительно ниже, нежели капитальное возведение зданий с использованием кирпича или пеноблоков.

    Так и не нашли ответ
    на свой вопрос?

    Просто напиши с чем тебе
    нужна помощь

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Adblock detector