Что делать если украли документы на квартиру

Содержание

Продажа участка в аренде сегодня не редкость. Для такой сделки оф�

Продажа недвижимости может включать различные варианты – о�

Материнский капитал используется для улучшения условий жизни се�

В этой статье мы расскажем, какие документы для продажи дачи необ�

Многих интересует, можно ли продать дом без участка, по действующ�

Если вы задумались о том, чтобы продать участок государству, необ�

Что делать, если украли документы на квартиру или дом

  • Рубрика: Юридические вопросы

Если у Вас украли документы на квартиру, не паникуйте. В жизни бывает много неприятных моментов, и эта ситуация, далеко не самая редкая. Часто похищают документы на какой-либо жилой объект, чтобы позже продать недвижимость или отдать ее в залог. Если Вы являетесь непосредственным собственником, потребуется принять меры для решения проблемы.

Своевременная подача заявления поможет остановить все возможные махинации с Вашими документами на недвижимость до наступления специального расследования

Куда обращаться, если украли документы на квартиру

Итак, у Вас украли документы на квартиру, что делать в таком случае и как исправлять ситуацию. Следуйте инструкции:

1. Напишите заявление о краже

Сделать это нужно в Росреестре. В заявлении укажите, что документы на квартиру украли, и они находятся у посторонних людей. Вы же, в свою очередь, никакого разрешения на их использования третьими лицами не давали. Когда кто-то попытается применить их для любого рода сделок – это будет противоречить закону. Если же ранее Вами была оформлена доверенность на другого человека – обязательно укажите его данные.

Обращение с заявлением в Росреестр – первый и один из самых важных шагов, при восстановлении документов на недвижимость

2. Восстановите правоустанавливающие документы

К бумагам, удостоверяющим право владения, относят:

  • Договор о переходе права собственности. Это может быть КП, или другой документ, где будет указано, что получить квартиру в наследство или дар, а также купить дом могли только Вы.
  • Свидетельство о госрегистрации. В нем содержатся подробные данные о том, кто обладает правами на объект.

Пример свидетельства о госрегистрации жилья. В нем должна быть указана информация о Вас, как о владельце

Исходя из того, каким договором подтверждается право собственности, за его возобновлением потребуется обратиться в:

  • Регистрационную палату. Если украли купчую, обратитесь в отдел населенного пункта, где находится недвижимость. В ее архивах сохраняются все копии созданных ранее договоров о купле или продаже объектов.
  • Нотариальную контору. Если на Вас оформлена дарственная, недвижимость принадлежит на основании размена или обмена имущества. За дубликатом обратитесь к нотариусу, который его и регистрировал. Свидетельство обязательно должно находиться в его архиве.

Если случилось так, что нотариус по каким-то причинам прекратил свою деятельность – отправляйтесь в Нотариальную палату. Здесь Вам помогут найти специалиста, который сделает дубликат

Как восстановить украденные документы на квартиру тому, кто не является непосредственным собственником

Как восстановить украденные документы на квартиру, если Ваше имя не указано в праве собственности? В этом случае, ситуация немного более сложная, но тоже вполне решаемая. Допустим, Вы распоряжаетесь недвижимостью на основании:

  • Документа о приватизации.
  • Оплаты пая в жилищно-строительном кооперативе.
  • Решения суда.
  • Договора долевого участия.

В этом случае, если у Вас украли документы на дом, еще до обращения в службу Росреестра, пойдите в учреждение, которое непосредственно и отвечало за оформление этих бумаг. Оригиналы выдаются при оформлении на руки, а копии обязательно сохраняются в организациях.

Свидетельство о том, что право собственности уже восстановлено, можно получить в Росреестре, или местном отделении Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии. Идти нужно непосредственно в представительства по месту расположения объекта.

Росреестр – инстанция, которая помогает в возобновлении документов на недвижимость, в случае их кражи

Восстановление дополнительных документов на квартиру

Заниматься воссозданием сопутствующих документов на недвижимость, к примеру, техпаспорта, домовой книги, и других справок Вы можете неспешно и в любое подходящее время. Ведь основная задача – препятствие возможным махинациям, когда украли документы на дом или квартиру, уже выполнена.

Учтите, что все вышеуказанные действия стоит проделывать не только тогда, когда документы были похищены, но и в случае их повреждения. К примеру, они пострадали от наводнения или пожара. Тогда бумаги также считаются непригодными для использования и нужно заняться их восстановлением.

Алгоритм нужных шагов будет аналогичным – главное, чтобы после всех процедур у Вас на руках были: само право собственности и свидетельство о его регистрации соответствующими инстанциями.

Читать дальше  Обелиск участникам великой отечественной войны

И если потом Вы захотите продать квартиру, то с готовыми документы и помощью агентства недвижимости «Колизей» сделать это будет очень просто. Обращайтесь!

Куда обращаться, если украли документы на квартиру

Итак, у Вас украли документы на квартиру, что делать в таком случае и как исправлять ситуацию. Следуйте инструкции:

1. Напишите заявление о краже

Сделать это нужно в Росреестре. В заявлении укажите, что документы на квартиру украли, и они находятся у посторонних людей. Вы же, в свою очередь, никакого разрешения на их использования третьими лицами не давали. Когда кто-то попытается применить их для любого рода сделок – это будет противоречить закону. Если же ранее Вами была оформлена доверенность на другого человека – обязательно укажите его данные.

Обращение с заявлением в Росреестр – первый и один из самых важных шагов, при восстановлении документов на недвижимость

2. Восстановите правоустанавливающие документы

К бумагам, удостоверяющим право владения, относят:

  • Договор о переходе права собственности. Это может быть КП, или другой документ, где будет указано, что получить квартиру в наследство или дар, а также купить дом могли только Вы.
  • Свидетельство о госрегистрации. В нем содержатся подробные данные о том, кто обладает правами на объект.

Пример свидетельства о госрегистрации жилья. В нем должна быть указана информация о Вас, как о владельце

Исходя из того, каким договором подтверждается право собственности, за его возобновлением потребуется обратиться в:

  • Регистрационную палату. Если украли купчую, обратитесь в отдел населенного пункта, где находится недвижимость. В ее архивах сохраняются все копии созданных ранее договоров о купле или продаже объектов.
  • Нотариальную контору. Если на Вас оформлена дарственная, недвижимость принадлежит на основании размена или обмена имущества. За дубликатом обратитесь к нотариусу, который его и регистрировал. Свидетельство обязательно должно находиться в его архиве.

Если случилось так, что нотариус по каким-то причинам прекратил свою деятельность – отправляйтесь в Нотариальную палату. Здесь Вам помогут найти специалиста, который сделает дубликат

Как восстановить украденные документы на квартиру тому, кто не является непосредственным собственником

Как восстановить украденные документы на квартиру, если Ваше имя не указано в праве собственности? В этом случае, ситуация немного более сложная, но тоже вполне решаемая. Допустим, Вы распоряжаетесь недвижимостью на основании:

  • Документа о приватизации.
  • Оплаты пая в жилищно-строительном кооперативе.
  • Решения суда.
  • Договора долевого участия.

В этом случае, если у Вас украли документы на дом, еще до обращения в службу Росреестра, пойдите в учреждение, которое непосредственно и отвечало за оформление этих бумаг. Оригиналы выдаются при оформлении на руки, а копии обязательно сохраняются в организациях.

Нужен агент
по недвижимости?

Свидетельство о том, что право собственности уже восстановлено, можно получить в Росреестре, или местном отделении Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии. Идти нужно непосредственно в представительства по месту расположения объекта.

Росреестр – инстанция, которая помогает в возобновлении документов на недвижимость, в случае их кражи

Содержание ст. 325 с комментариями

«Похищение или повреждение документов, штампов, печатей либо похищение акцизных марок, специальных марок или знаков соответствия», Статья 325 УК РФ.

  1. Уничтожение, похищение, повреждение или же утаивание официальной документации, различных штампов или неких печатей, сделанные с корыстной целью или при наличии какого-либо другого личного интереса.
  2. Кража паспорта гражданина или какой-либо другой личной документации.
  3. Хищение акцизов, марок или определённых знаков соответствия, которые защищены от подделки.

Комментарии к Статье 325 УК РФ

Дополнительно проясним некоторые нюансы:

  1. Объект преступного деяния является порядок ведения официального вида документов.
  2. Предметами посягательств являются печати, штампы и официальные документы.
    • под штампом понимают угловую печать, содержащую сведения такие как: наименование какой-либо организации, адрес её расположения, дата документа и пр;
    • печать – это предмет определённой формы с выпуклым изображением, отражающем сведения об организации: наименование, адрес, ведомственная принадлежность.
    • Субъективной стороной преступления является прямой умысел, заключающийся в корыстном мотиве либо личной заинтересованности.
      • корысть – желание получения материальной выгоды путём совершения преступного деяния. Например, какую-нибудь льготу.
      • личная заинтересованность – желание получить нематериальную выгоду путём совершения преступного деяния. Например, скрыть заболевание, воспрепятствовать чьему-либо трудоустройству, присвоить авторство научных или художественных трудов другого человека.
      • под другими важными личными документами подразумевают бумаги, удостоверяющие личность отдельных категорий людей (удостоверение для военнослужащего, пенсионное, военный билет, свидетельство о рождении, водительское удостоверение и пр.). А также иные важные бумаги, такие как: аттестаты и дипломы об образовании, трудовые книжки и пр.
      • Субъектом преступления может являться физ. лицо в возрасте старше шестнадцати лет и признанное вменяемым.
      • Под объективной стороной понимают такие деяния как: уничтожение, сокрытие, повреждение или похищение.
        • похищение – это какое-либо противоправное изъятие имущественных предметов, которое может сопровождаться насилием или нет, а также быть тайным или открытым. Насилие в этом случае будет поводом для применения другой статьи УК.
        • повреждение – приведение бумаг или предметов негодность (вырванные страницы, например).
        • уничтожение – приводит документацию в полную негодность, такую, что даже принадлежность е=нет возможности установить.
        • сокрытие – действия по утаиванию документации или предметов для того, чтобы из невозможно было использовать.
        • Состав преступления не присутствует в случае уничтожения бумаг, украденных вместе с остальными мат. ценностями с целью избавления от них или же от улик.
        • Данные преступные деяния относят к категории не сильной тяжести.
        Читать дальше  Обязанности поклажедателя по договору хранения

        Самые популярные для кражи виды документации

        Кража подобных бумаг, согласно их целям, подразделяется на два класса:

        • для применения в мошеннических целях в будущем;
        • для того, чтобы отсрочить наступление каких-либо определённых событий, исключив использование их же владельцем.

        Чаще всего крадут следующие виды бумаг:

        • личного содержания с персональными данными, такие как: паспорта, свидетельства о рождении, пенсионные удостоверения, и т.д.;
        • бумаги, свидетельствующие о праве на собственность: чеки, домовые книги, договоры, паспорт ТС.;
        • бухгалтерская документация юр. лиц и ИП.

        Для чего осуществляется похищение паспорта и прочих бумаг, удостоверяющих личность, более или менее понятно каждому. Но, для чего злоумышленникам нужна остальная документация, с первого взгляда, абсолютно для них бесполезная?

        В качестве примера, посмотрим, для чего конкретно, как правило, осуществляют хищение некоторых из вышеперечисленных бумаг.

        Бухгалтерские документы

        Обычно похищение бухгалтерских актов у контрагентов преследует следующие цели:

        1. Чтобы у контрагента не осталось договоров, доп. соглашений к ним и прочей документации, которая может содержать условия определённой сделки, в которой заинтересован злоумышленник.
        2. Чтобы контрагент не имел актов приёма-передачи, накладных, протоколов и прочей документации, свидетельствующей о получении товара, выполнении каких-либо работ, оказании определённых услуг.
        3. Чтобы у контрагента не осталось бумаг, подтверждающих факт передачи денежных средств, таких как: расписки, различные акты и др.;
        4. Чтобы контрагент не смог вовремя предоставить необходимую документацию (кассовые книги, бухгалтерскую отчётность, счета и пр.) в налоговый орган. Злоумышленником это делается для того, чтобы жертву оштрафовали.

        Бумаги на машину часто похищают вместе женскими клатчами, мужскими барсетками, ну или самим автомобилем. Иногда бывает, что непосредственно они и являются целью кражи.

        Но, поскольку без самой машины они бесполезны, то крадут их для последующего вымогательства у владельца денежных средств, либо каких-то мошеннических действий с продажей собранного по частям авто.

        Бумаги на квартиру

        В этом случае цель может заключаться в последующем мошенничестве с недвижимостью. К примеру, злоумышленники смогут заключать фиктивные сделки, связанные с арендой вашей квартиры. Но, подобные действия легко можно будет оспорить в суде. Правда, потратив своё время и деньги.

        Как подать заявление в полицию

        Обращаться для этого необходимо в отделение по адресу проживания. Заполнить заявление можно как самостоятельно, так и попросить сотрудника полиции составить его. В последнем случае, в образце делается пометка, что вы его прочли и проверили.

        Если вовремя обратиться в правоохранительные органы, то можно избежать возможных неприятных последствий, поскольку:

        • будет возможность оспорить в суде взятый на ваш похищенный паспорт, кредит;
        • налоговой инспекцией вам будет предоставлено время для восстановления ваших сведений;
        • с ГИБДД не будет никаких проблем, если кто-то, предъявит ваши украденные бумаги, попытавшись избежать ответственности;
        • Росреестром, в данном случае, подозрительная сделка будет приостановлена.

        Образец

        Сам образец достаточно типичный и состоит из:

        • шапки, в которой указываются ФИО заявителя, адрес и наименование органа, куда оно подаётся.
        • описательной части, где необходимо как можно полно изложить информацию о краже, а также и о самом документе, который был похищен.
        • просьбы о заведении уголовного дела.
        • подписи заявителя и даты самого заполнения.

        Какие документы можно восстановить

        Восстановлению подлежит практически вся документация, содержащая персональные данные гражданина. Подробно рассмотрим действия по восстановлению украденного паспорта РФ, поскольку всё остальное восстанавливается аналогичным способом.

        Восстановление похищенного паспорта

        Итак, заявление в правоохранительные органы подано. Теперь с полученной справкой о том, что по факту хищения вашего документа было возбуждено уголовное дело, обращайтесь в паспортный стол при МВД или же ФМС. Тогда вы избежите штрафа за порчу или утрату вашего паспорта.

        Необходимо будет предоставить следующую документацию:

        • заявление (форма произвольная) о краже вашего паспорта;
        • заявление (скачать образец можно ниже) о получении нового паспорта;
        • талон-уведомление из полиции;
        • квитанцию об оплате вами госпошлины;
        • два фото паспортного формата (могут сделать на месте);
        • военный билет (при наличии);
        • бумагу, свидетельствующую о семейном положении (при наличии);
        • свидетельство о рождении своё и детей (при наличии);
        • бумаги, которые смогут подтвердить вашу регистрацию или прописку по месту вашего проживания;
        • загранпаспорт (при наличии).

        Сам процесс изготовления и выдачи нового паспорта составит от 2 недель до 2 месяцев (если подавать не по месту прописки). Вы же получите удостоверение временного действия до того, как будет готов новый документ, удостоверяющий вашу личность (не забудьте попросить его, иначе могут не дать).

        Как восстановить иные бумаги

        Процедура восстановления остальной важной личной документации очень похожа на аналогичное действие при хищении паспорта. Только обращаться надо непосредственно в учреждения, в которых вы их получали. Так будет быстрей всего. Но отдельные бумаги можно восстанавливать и через МФЦ или сервис Госуслуг.

        Ответственность по статье за кражу

        Рассмотрим, какое наказание за подобное хищение предусмотрено 325-ой статьёй.

        1. Согласно статье первой, в случае преднамеренного похищения, уничтожения, повреждения или сокрытия официальной документации, печатей или штампов с целью получения для себя выгоды, меры наказания будут следующими:
          • штрафные санкции до 200 тыс. руб. либо доход за 1,5 года преступника;
          • обязательные работы до 20 сут.;
          • принудительные работы до одного года;
          • исправительные работы до двух лет;
          • арест до четырёх месяцев;
          • лишение злоумышленника свободы до одного года.
          • В случае личных типов документов, в том числе, кражи паспорта, согласно УК РФ, наказание помягче, в соответствии с частью второй рассматриваемой нами статьи.
            • штрафные санкции до 80 тыс. руб. или заработок за 1,5 года злоумышленника;
            • обязательные работы до 6 сут.;
            • исправительные работы до одного года;
            • арест до трёх месяцев.
            • Согласно части третьей, за хищение акцизов, знаков соответствия или же специальных марок предусмотрены следующие меры наказания:
              • штрафные санкции до 200 тыс. руб. либо доход за 1,5 года злоумышленника;
              • принудительные работы до двух лет;
              • лишение злоумышленника свободы до двух лет.
              Читать дальше  Номинальная продолжительность рабочего времени

              Уклонение от ответственности

              Ответственности можно избежать, в следующих случаях:

              • если документы не были использованы в корыстных целях;
              • если кража бумаг не повлекла за собой ущерб для пострадавшего, населения или Государства;
              • в случае явки с повинной;
              • в случае возврата документов владельцу и достижения мирного соглашения с потерпевшим.

              Опасность рассмотренного нами преступления для общества заключается в возможности использования похищенных печатей или штампов злоумышленниками в своих корыстных целях, например, для подделки каких-либо серьёзных документов. А использование краденных акцизов для продукции, не имеющей обязательного сертификата – угроза для здоровья и жизней населения.

              Что же касается личных документов, то в случае их порчи, уничтожения или хищения, гражданин буквально теряет определённые права и возможности. Если вы обнаружили, что у вас украли какие-либо документы, немедленно обращаетесь в полицию, пока ими никто не воспользовался в своих корыстных целях.

              Похожие статьи:

              Кто относится К должностным лицам относятся сотрудники госучреждений, которые на постоянной или временной основе осуществляют…

              ВСЁ, ЧТО КАСАЕТСЯ КОМПАНИИ БУРМИСТР.РУ CRM система КВАРТИРА.БУРМИСТР.РУ СЕРВИС ЗАПРОСА ВЫПИСОК ИЗ РОСРЕЕСТРА И ПРОВЕДЕНИЯ…

              Статья 155 ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Жилищный кодекс Российской Федерации…

              Доля или комната Регистрация по месту жительства. Собственник комнаты имеет право зарегистрироваться сам и зарегистрировать…

              Если украли документы на квартиру, то их нужно, обязательно, восстанавливать, чтобы не допустить совершения мошеннических действий.

              Что делать, если украли документы на квартиру?

              Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

              Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

              Если украли документы на квартиру, то об этом следует незамедлительно сообщить в соответствующий орган полиции. Сообщение о случившейся краже документов на квартиру должно быть оформлено в письменном виде. В этом письменном заявлении нужно указать, чем подтверждается право на вышеуказанную квартиру у заявителя, когда и где была совершена кража документов на квартиру. Также в данном письменном заявлении необходимо указать просьбу разобраться в сложившейся ситуации и привлечь виновников в краже документов на квартиру к установленной ответственности по закону.

              Потому что если украли документы на квартиру, то вполне вероятно, что данные документы могут использоваться мошенниками для последующего совершения отчуждения этой недвижимости. Нередко случается так, что преступным способом составляются от собственника договор (к примеру, купли продажи, дарения и пр.), и данный договор проходит регистрацию в соответствующей регистрационной службе. Следовательно, выходит, что собственник свою квартиру реализовал другому человеку, то есть лишился своего законного право обладания ею.

              Если украли документы на квартиру и совершили мошеннические поступки с этими документами, то собственник может об этом даже и не догадываться. Однако, рано или поздно это обстоятельство будет выявлено. Потому что квитанции для оплаты коммунальных и других услуг за жильё будут приходить уже на совершенно другую фамилию. То есть на нового собственника вышеуказанной квартиры. Тогда бывший ее собственник, до сих пор проживающий в своей квартире, станет интересоваться, что произошло. Он обратится, например, в ТСЖ или иной аналогичный орган, чтобы узнать, почему его квитанции теперь выписывают на совершенно другую, незнакомую ему фамилию. И там собственнику сообщат, что по зарегистрированной сделке его квартира перешла к другому человеку, или даже организации.

              Чтобы не произошло вышеуказанной неприятной ситуации, если украли документы на квартиру, необходимо срочно писать официальное заявление или жалобу в компетентные государственные органы. Тогда по проверке компетентных государственных органов украденные документы на квартиру собственника могут быть найдены. Но даже если документы на квартиру не отыщутся, то факт совершения преступниками мошеннических действий с этой квартирой можно будет доказать. Так как после того, как случилась кража документов на квартиру, собственник обратился в органы полиции с соответствующим официальным заявлением. Соответственно, это докажет, что документы на квартиру в тот момент находились не у собственника, а у преступников – мошенников, которые и распорядились в своих противоправных интересах квартирой собственника.

              Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

              +7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)
              +7 (495) 317-12-91 (Москва)
              +7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

              Поэтому если украли документы на квартиру, следует проконсультироваться с грамотными юристами по вопросам правильного оформления письменных заявлений в полномочные государственные инстанции. Необходимо помнить, что если украли документы на квартиру, то их нужно, обязательно, восстанавливать. Это зависит от того, когда и на каком основании собственник получил данную квартиру.

              Добавить комментарий

              Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

              Adblock detector